La location meublée
La fiscalité des particuliers
BOI-BIC-CHAMP-40
Investir dans de l’immobilier meublé et bénéficier du régime fiscal des BIC
Investir dans de l’immobilier meublé et bénéficier du régime fiscal des BIC
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Investisseurs
concernés
- Investisseurs en quête de revenus défiscalisés
Immeubles
éligibles
- Tout local d’habitation garni de meubles lorsqu’il comporte tous les éléments mobiliers indispensables à une occupation normale par le locataire (décret n°2015-981 du 31/07/2015)
- Toutes résidences services proposant un certain nombre de prestations (accueil, restauration, linge, ménage…)
Principes
- Acheter un logement éligible
- Le meubler conformément au décret n°2015-981
- S’immatriculer auprès d’un centre de formalités des entreprises
- Louer le logement en location saisonnière ou à usage d’habitation principale du locataire
- Loyers et ressources des locataires non plafonnés
Avantages
fiscaux
Fiscalité des BIC
- Déductibilité des charges de droit commun (charges locatives, intérêts emprunts, impôts et taxes, etc…)
- Amortissement des immeubles
- Amortissement des meubles
- Amortissement du matériel
Fiscalité des BIC
- 2 statuts possibles : LMNP et LMP
