IS 217
La fiscalité des entreprises
Art. 217 undecies du CGI
Défiscaliser 100% de l’impôt sur les sociétés (IS) en investissant dans de l’immobilier neuf à usage locatif
Défiscaliser 100% de l’impôt sur les sociétés (IS) en investissant dans de l’immobilier neuf à usage locatif
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Investisseurs
concernés
- Toutes les entreprises soumises à l’I.S. réalisant un chiffre d’affaires inférieur à 20M €
Immeubles
éligibles
- Logements neufs
- Situés dans les départements d’Outre-Mer
- Conformes à la règlementation thermique et environnementale en vigueur
Principes
- Le louer nu
- À titre de résidence principale du locataire
- Pour une durée initiale minimale de 5 ans
- Loyers et ressources des locataires plafonnés selon décret
Avantages
fiscaux
- Déductibilité de 100% du montant H.T. du logement acquis sur les résultats taxables de l’entreprise
- Amortissement de l’immeuble inscrit à l’actif de l’entreprise selon les règles comptables
- Défiscalisation non plafonnée de l’I.S.
- Valorisation de l’actif social
- Optimisation du résultat net comptable
- Distribution de dividendes supplémentaires
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Si le placement immobilier, véritable valeur refuge, est la partie visible et structurante de notre métier, la notion de Conseil constitue le cœur de notre engagement. Il est le fondement de toute relation de confiance permettant de nous inscrire avec chacun de nos clients, dans une projection, un avenir. Ce lien privilégié se décline tant avec nos clients qu’avec nos partenaires au sein du carré OBSITAS. Tous deux deviennent alors de véritables ambassadeurs de nos actions dans une démarche d’échange mutuel.
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