Notre expertise
Nos
métiers
Obsitas
Ingénierie
immobilière
Conseil
en investissement
immobilier
Courtage
en opérations de banque
et services de paiement
Conseil en défiscalisation
immobilière auprès
des particuliers
Conseil en défiscalisation
immobilière auprès
des sociétés
Prestataire
de formation
en immobilier
Nos
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Obsitas
Ingénierie
immobilière
Conseil
en investissement
immobilier
Courtage
en opérations
de banque
et services
de paiement
Conseil
en défiscalisation
immobilière
auprès
des particuliers
Conseil
en défiscalisation immobilière
auprès
des sociétés
Prestataire
de formation
en immobilier
L'accompagnement obsitas
De l’élaboration de la stratégie d’investissement à la conception et au suivi des opérations immobilières, les conseillers Obsitas accompagnent leurs clients dans chaque phase de leurs projets selon un process rigoureux :
Analyse des besoins
Étude financière et fiscale
Recherche de biens
Recherche de financements
Suivi administratif des dossiers
Visites régulières de chantier pendant la période de construction
Assistance technique à la livraison des immeubles
Contrôle de la recherche et de la mise en place du premier locataire
Assistance lors de la déclaration de revenus fonciers
Notre
démarche
StatutS de cif & iobsp
StatutS de cif & iobsp
Phase 1
Écoute et analyse
Phase 2
Étude financière et fiscale
Statut de CONSEIL IMMOBILIER
StatutS de CONSEIL IMMOBILIER
Phase 3
Sélection immobilière
Phase 4
Formalisation et accompagnement du projet
▪ De la signature du contrat de vente aux actes notariés : accompagnement des clients sur site, Recherche de financements et analyse des offres de prêt, Suivi administratif banques, notaires.
▪ Des actes authentiques à la livraison du bien : suivi régulier des chantiers jusqu’à la livraison. Assistance des clients à la livraison des immeubles et à la levée des réserves, Mise en place et contrôle de la recherche locative.
▪ Après la livraison du bien : suivi de la gestion locative, Assistance aux formalités déclaratives et obligations légales avec transmission des documents à l’expert-comptable le cas échéant.
Notre équipe
d'experts
Christophe FEDRIGHI
Guillaume POURCIN
Severine BIZIEN
et Commerciale
Elise REYNAUD
et Commerciale
Valentin ZANI
et Communication
Nos statuts
légaux
OBSITAS est enregistrée sous le n° 20000593 auprès de l’ORIAS (Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance). Elle exerce son activité dans le cadre rigoureux des statuts légaux suivants :
OBSITAS est enregistrée sous le numéro E009335 auprès de l’ANACOFI (Association Nationale des Conseillers Financiers) pour l’exercice des activités suivantes :
▪ C.I.F. (Conseil en Investissements Financiers).
Activité contrôlée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) ,
▪ C.O.B.S.P. (Courtier en Opération de Banque et Services de paiement)
Activité contrôlée par l’ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution).
Les conseillers OBSITAS sont signataires du Code de Bonne Conduite approuvé par l ’AMF. Ils s’engagent ainsi à servir au mieux les intérêts de leurs clients et à agir avec intégrité et loyauté en vertu de leur éthique professionnelle.
OBSITAS est enregistrée en qualité de Conseil Immobilier Agréé SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier), sous le n° 21683,
Elle est d’autre part détentrice de la Carte Professionnelle d’Agent Immobilier n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la C.C.I. (Chambre de Commerce et d’Industrie) des Alpes de Haute Provence.
OBSITAS est enregistrée en qualité de Prestataire de Formation sous le n° 93040094704 auprès de la DIRECCTE (Direction Régionale des Entreprises, de la Concurrence, de la Consommation, du Travail et de l’Emploi) de la région PACA. A ce titre elle dispense des formations sur la fiscalité de l’immobilier auprès des collaborateurs d’experts-comptables et auprès des professionnels du placement.
L’ensemble de ces statuts constitue pour chacun de nos clients un gage de transparence et l’assurance de garanties plurielles.
Nos
garanties
Les différents statuts légaux de la société OBSITAS attestent de la compétence, de l’éthique et de la discrétion des Conseillers OBSITAS. Il sont pour chacun de nos clients un gage de sécurité :
Le statuts légaux (CIF, COBSP, Conseil immobilier) sont délivrés à des conseillers qui respectent un certain nombre de conditions et d’obligations.
▪ Conditions : Diplômes, compétence, expérience professionnelle, honorabilité, mise à niveau annuelle des connaissances…
▪ Obligations : Souscription d’assurance en responsabilité civile professionnelle et garanties financières.
Les conseillers OBSITAS s’engagent à servir au mieux les intérêts de leurs clients et à agir de manière honnête, intègre et loyale. Ils sont soumis à un devoir de conseil et à une obligation de moyens.
▪ Devoir de conseil : les Conseillers OBSITAS exercent leur activité, dans les limites autorisées par leur statut, avec la compétence, le soin et la diligence qui s’imposent, au mieux des intérêts de leurs clients.
▪ Obligation de moyens : indépendamment de leur compétence et des moyens techniques dont ils disposent, les Conseillers OBSITAS s’obligent, notamment en cas de besoin et après accord de leurs clients, à développer les relations interprofessionnelles (experts-comptables, avocats, notaires, banques, …) nécessaires à la bonne exécution des missions qui leur sont confiées et à la délivrance du meilleur conseil.
Les Conseillers OBSITAS sont tenus au respect du secret professionnel. Ils s’obligent à un respect total de confidentialité envers leurs clients et à la protection des données.
OBSITAS accompagne contractuellement chacun de ses clients dans toutes les phases de son investissement :
▪ La phase financière, fiscale et juridique
▪ La phase opérationnelle
▪ La phase administrative