Agde,
Un lieu unique
2 ambiances à vivre
VENTE PRIVÉE
du 30 Mars au 10 Avril

PLUS QUE QUELS APPARTEMENT À LA VENTE DU T2 AU T4

••• 5 000 € offerts pour l’achat d’un T2 •••
••• 7 000 € offerts pour l’achat d’un T3 ou d’un T4 •••

Agde,
La perle noire

de la Méditerrannée

Située dans le golfe du Lion, entre Béziers et Sète, Agde est une ancienne cité d’origine grecque chargée d’histoire au cadre de vie exceptionnel et ensoleillé. Portée par son dynamisme économique, la ville portuaire aux petites ruelles commerçantes se caractérise par sa convivialité et son accueil, entre énergie citadine et richesse culturelle. Ville animée du bord de mer aux charmes uniques, elle accueille l’un des principaux ports de plaisance de Méditerranée et offre un écrin de nature entre mer et pinède, qui donne une saveur unique aux promenades bucoliques. Grâce à son climat privilégié, la station balnéaire, parcourue par 14 km de plages, offre un cadre de vie serein, ensoleillé et idyllique à ses résidents.
Vous êteS plutôt
Cœur de ville ? Espace nature ?

2 nouveaux programmes immobilierS
pour vivre ou investir voient le jour à Agde

Ces deux nouveaux programmes sont idéalement situés :
proches des aéroports de Béziers et Montpellier-Méditerrannée  ; autoroutes A9 et A75 à proximité ; la gare vous offre Paris en moins de 4h00.

RÉSIDENCE

TERRE MARINE

une QUALITÉ DE VIE
EN PLEINE NATURE

• 25 lots disponibles

RÉSIDENCE

L'Éphèbe

Une QUALITÉ DE VIE
AU CŒUR DE VILLE

• 8 lots disponibles

Loi Pinel

Le dispositif fiscal qui vous permet de réduire vos impôts*

Le dispositif PINEL est mis en place par le législateur afin d’orienter l’épargne privée vers la construction de logements dans des secteurs prioritaires.

1 | Le dispositif PINEL :
jusqu’à 21 % de réduction d’impôt

Fixée pour la fin 2024, la disparition du dispositif Pinel se fera progressivement : en 2023, l’avantage fiscal passera de 12 % de l’investissement à 10,5 % pour une location sur 6 ans, de 18 % à 15 % pour 9 ans et de 21 % à 17,5 % pour 12 ans.

En 2024, les taux tomberont encore un peu plus bas : à 9 % pour un engagement de location de 6 ans, 12 % pour 9 ans et 14 % pour 12 ans.

2 | La Location

Le bien acquis à travers le dispositif PINEL doit être loué en respectant les conditions suivantes :

• location du bien sur la période d’engagement : 6, 9 ou 12 ans
• location en qualité de résidence principale du locataire
• location non meublée
• définition du montant du loyer en fonction des plafonds, fixés par décret, selon les zones préétablies.

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