Obsitas est agréé par la Lyonnaise de Garantie et la compagnie d'assurance SADA, spécialisée dans les assurances locatives et immobilières.
Tous nos partenaires, qu'ils soient promoteurs, constructeurs ou gestionnaires de biens, sont soumis aux exigences de cet agrément.
Néanmoins, lorsque certains de nos partenaires sont en mesure de proposer des garanties au moins équivalentes, nous nous réservons la possibilité de les sélectionner en lieu et place de la Lyonnaise de Garantie ou de la compagnie SADA.
Chaque investisseur bénéficie ainsi de garanties locatives parmi les meilleures du marché.
 Locatio
Loyers impayés Contentieux, Détériorations
 Loyer garanti: 100% du loyer et des charges,
Frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion illimités,
Franchise: aucune, ni en impayé ni en dégradation,
¤ Plafond pour l’ensemble des garanties ci-dessus: 80 000 euros par sinistre,
Détériorations immobilières: 9 500 euros TTC,
Protections juridique en cas de conflit avec le locataire dans le cadre du bail:
5 000 euros TTC par sinistre .
Absence de locataire entre deux locations :
Nombre de sinistres: illimité,
100% du loyer brut hors charges,
Indemnisation maximale de 3 mois par sinistre après la franchise,
Franchise : 1 mois de loyer.
Durée
Garantie renouvelable par tacite reconduction
Carence locative à la livraison
Prise en charge d’une éventuelle carence locative, à raison de 100% du loyer hors charges, sans franchise, pendant une durée maximale de 12 mois à compter du 1er jour du mois suivant la date de livraison.
Valorimo (Protection revente)
Evènement générateur des garanties :
Décès par suite d’accident,
Invalidité permanente totale par suite d’accident,
Divorce (limité à 5 ans),
Naissances multiples,
Perte d’emploi (salarié),
Perte d’activité suite à la liquidation judiciaire (commerçants, professions libérales…),
Remboursement d'une éventuelle perte financière et/ou de la réintégration de l’avantage fiscal qui pourrait en découler, de la commission d’agence, de l’acompte versé par l’acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.
Montant
Prise en charge sans aucune franchise de la différence entre le prix de revient à l’achat et le prix de revente net (commission d’agence déduite), à concurrence de 20% du prix de revient avec un plafond de 40 000 euros en métropole et 31 000 euros en DOM.
Durée
Garantie ferme de 10 ans, reconductible à vie, délai de revente de 18 mois suivant l’un des événements générateurs de la garantie.
Proteximo (uniquement en métropole)
Evènement générateur des garanties :
Décès par suite d’accident,
Invalidité permanente totale par suite d’accident,
Interruption de travail accidentelle,
Perte d’emploi (salarié),
Perte d’activité suite à la liquidation judiciaire (commerçants, professions libérales…).
Montant
Prise en charge d’une indemnisation mensuelle de 450 euros pendant une durée de 12 mois.
Durée
Garantie ferme de 5 ans.
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