Obsitas est agréé par la Lyonnaise de Garantie, spécialisée dans les assurances locatives et immobilières.
Tous nos partenaires, qu'ils soient promoteurs, constructeurs ou gestionnaires de biens, sont soumis aux exigences de cet agrément.
Néanmoins, lorsque certains de nos partenaires sont en mesure de proposer des garanties au moins équivalentes, nous nous réservons la possibilité de les sélectionner en lieu et place de la Lyonnaise de Garantie
Chaque investisseur bénéficie ainsi des garanties suivantes :
 Sécurissimo
Loyers impayés Contentieux, Détériorations
 Loyer garanti: 100% du loyer et des charges,
Frais de contentieux, de recouvrement et d’expulsion illimités,
Décès ou départ prématuré du locataire sans avis,
Franchise: aucune, ni en impayé ni en dégradation,
¤ Plafond pour l’ensemble des garanties ci-dessus: 80 000 euros par sinistre,
Détériorations immobilières: 9 500 euros TTC,
Perte de location suite à détériorations: 2 mois de loyer,
Protections juridique en cas de conflit avec le locataire dans le cadre du bail:
4 000 euros TTC par sinistre (seuil d’intervention: 1 mois de loyer avec un minimum de 250 euros TTC).
Absence de locataire entre deux locations :
Nombre de sinistres: illimité,
100% du loyer brut hors charges, 12 mois par sinistre,
Franchise : 1 mois de loyer.
Durée
Garantie ferme de 9 ans, renouvelable
Carence locative à la livraison
Prise en charge d’une éventuelle carence locative à la livraison, à raison de 100% du loyer hors charges, sans franchise, pendant une durée maximale de 12 mois.
Valorimo
Si vous devez vendre en urgence votre bien, occupé, par suite des évènements suivants :
Décès par suite d’accident,
Invalidité permanente totale par suite d’accident,
Divorce (limité à 6 ans),
Naissances multiples,
Perte d’emploi (salarié),
Perte d’activité suite à la liquidation judiciaire (commerçants, professions libérales…),
Remboursement d'une éventuelle perte financière et/ou de la réintégration de l’avantage fiscal qui pourrait en découler, de la commission d’agence, de l’acompte versé par l’acheteur à la réservation en cas de décès entre le compromis et la vente.
Montant
Prise en charge sans aucune franchise de la différence entre le prix de revient à l’achat et le prix de revente net (commission d’agence déduite), à concurrence de 20% du prix de revient avec un plafond de 31 000 euros (trente et un mille).
Durée
Garantie ferme de 10 ans, non résiliable et délai de revente de 18 mois suivant l’un des événements générateurs de la garantie.
Proteximo
En cas de survenance de l’un ou plusieurs des évènements suivants :
Décès par suite d’accident,
Invalidité permanente totale par suite d’accident,
Interruption de travail accidentelle,
Perte d’emploi (salarié),
Perte d’activité suite à la liquidation judiciaire (commerçants, professions libérales…).
Montant
Prise en charge d’une indemnisation mensuelle de 450 euros pendant une durée de 12 mois.
Durée
Garantie ferme de 5 ans.
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